%0 Journal Article
%T Transforma  es da ¨¢rea-alvo da Opera  o Urbana Vila Leopoldina-Jaguar¨¦ pelo mercado imobili¨¢rio: a verticaliza  o residencial como motor de desenvolvimento urbano
%A Eunice H Abascal
%A Volia Kato
%A Raquel Cymrot
%J EURE (Santiago)
%D 2013
%I Pontificia Universidad Cat¨®lica de Chile
%X Na cidade contemporanea, o ambiente constru¨ªdo vem se modificando, observandose a presen a de ¨¢reas em transforma  o de uso e esvaziamento. Em S o Paulo, a transforma  o do ambiente constru¨ªdo mediante esse processo, frente ¨¤ dinamica de ocupa  o do solo e reconfigura  o de ¨¢reas pela via do mercado imobili¨¢rio, parece se consagrar como a principal for a de produ  o do espa o urbano, apesar da exist¨ºncia de instrumentos urban¨ªsticos de indu  o do desenvolvimento da cidade, articulado pela regula  o do poder p¨²blico municipal. Uma intensiva e priorit¨¢ria produ  o do espa o urbano, pela m o dos empreendedores imobili¨¢rios, vem sendo observada na cidade de S o Paulo, revelandose desvinculada, de modo geral, de planos e projetos que poderiam induzir a realiza  o de um espa o urbano planejado e sin¨¦rgico. Opera  es Urbanas (OU) e Opera  es Urbanas Consorciadas (OUC) s o os instrumentos que em tese deveriam produzir uma articula  o entre os interesses p¨²blicos e privados na produ  o de uma cidade mais justa e equitativa. O artigo apresenta uma an¨¢lise cr¨ªtica da OUC Vila Leopoldina-Jaguar¨¦, que embora tenha se apresentado como possibilidade de transforma  o de um per¨ªmetro pela via do plano e projeto urbano, jamais foi regulamentada em lei, dando oportunidade a uma ocupa  o exclusivamente realizada por empreendimentos imobili¨¢rios. Built environment has changed in contemporary cities, and the presence of transformations in uses and emptiness of certain areas. In Sao Paulo, the dynamics of land uses and the reconfiguration of areas by real estate market have proved themselves as the main force of production of urban spaces. This holds true even though urban instruments for the induction of city development, articulated by the regulation of municipalpublic powers, exist. An intensive and prioritary production of urban space by two real estate entrepreneurs has been observed in the city of Sao Paulo. It reveals itself as, generally, separated from projects and plans that could induce the creation of a planned and synergic urban space. Opera  es Urbanas (OU) and Opera  es Urbanas Consorciadas (OUC) that hypothetically should produce an articulation between public and private interests in the production of a fair and equal city. This article presents a critical analysis of such an operation, OUC Vila Leopoldina - Jaguar¨¦, that though presented as a possibility for the transformation of a perimeter through urban planning and projects, was never legally regulated giving opportunity to an occupation exclusively driven by real estate projects.
%K projeto urbano
%K pol¨ªtica urbana
%K mercado imobili¨¢rio
%K urban project
%K urban policy
%K real state market
%U http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0250-71612013000100003