%0 Journal Article
%T Nuevos actores en la gesti¨®n de estrategias inclusivas para vivienda de alta densidad: el caso de San Jos¨¦ de Costa Rica New players for the management of inclusive strategies for densely populated housing: San Jos¨¦ de Costa Rica Novos atores para a gest o de estrat¨¦gias inclusivas na alta densidade habitacional: o caso de San Jos¨¦ de Costa Rica
%A Dania Chavarr¨ªa N¨²£¿ez
%A Daniel Morgan Ball
%J Cuadernos de Vivienda y Urbanismo
%D 2011
%I Pontificia Universidad Javeriana
%X Resumen: Debido a los altos costos del suelo urbano y construcci¨®n en altura asociados con vivienda de alta densidad, normalmente, familias de clase media-baja est¨¢n excluidas como potenciales habitantes de proyectos de regeneraci¨®n y repoblamiento de zonas c¨¦ntricas dela ciudad. El objetivo es exponer una estrategia sobre que un rango m¨¢s amplio de clases sociales habite este tipo de proyecto, mediante una pol¨ªtica de subsidios basada en la construcci¨®n de edificios mixtos que generan, en cada proyecto, rentas que pueden emplearseen subsidios para familias de menores ingresos en la ciudad de San Jos¨¦ de Costa Rica. Se establece una estrategia para definir la ubicaci¨®n de proyectos, as¨ª como un modelo de gesti¨®n urbana y gesti¨®n de proyectos, a fin de implementar la estrategia. Como resultado se definen los roles de dos nuevos actores: la asociaci¨®n de vivienda y la corporaci¨®n municipal en la gesti¨®n de proyectos de vivienda colectivos. Abstract: Due to high costs involved in urban soil and construction in height related to high density housing lower middle class are being excluded as potential inhabitants of regeneration and repopulation projects in central areas of the city. The aim is to reveal a strategy for a wider range of people to live in these projects, using a housing allowance policy based on the construction of mixed buildings whose income will be used as the allowance for San Jos¨¦ de Costa Rica¡¯s low-income families. A strategy to agree on the location of the projects as well as a urban management model and project management to implement the strategy are stated. As a result roles for the new actors are defined: housing association and town council in collective housing projects¡¯ management. Resumo: Devido aos elevados custos de solo urbano e da constru  o em altura, associados com alta densidade habitacional fam¨ªlias de m¨¦dias e baixas rendas s o, usualmente, exclu¨ªdas como moradores potenciais de projetos de regenera  o e repovoamento das ¨¢reas centrais da cidade. O objetivo deste artigo ¨¦ expor uma estrat¨¦gia para que uma gama maior de classes sociais habitar neste tipo de projeto, atrav¨¦s de uma pol¨ªtica de subs¨ªdios com base em constru  o de pr¨¦dios mistos que geram, em cada projeto, receitas que podem ser usadas em subs¨ªdios para fam¨ªlias de baixa renda na cidade de San Jos¨¦, Costa Rica. Estabelece-se uma estrat¨¦gia para definir o local dos projetos, bem como um modelo de gest o urbana e gerenciamento de projetos para implementar a estrat¨¦gia. Como resultado definem-se os pap¨¦is de dois novos atores: a associa  o de habita  o e a cor
%K Asociaci¨®n de vivienda
%K gesti¨®n territorial
%K inclusi¨®n social
%K repoblamiento
%K San Jos¨¦
%K Costa Rica
%K vivienda de alta densidad
%K Planificaci¨®n urbana
%K gesti¨®n urbana
%K necesidades de vivienda
%K clase media. Housing association
%K territorial management
%K social inclusion
%K repopulation
%K Urban planning
%K urban management
%K housing needs
%K middle class. Associa  o de habita  o
%K gest o territorial
%K inclus o social
%K repovoamento
%K Planifica  o urbana
%K gest o urbana
%K necessidade de moradia
%K camada de
%U http://www.javeriana.edu.co/viviendayurbanismo/pdfs/CVU_V4_N7-01.pdf