%0 Journal Article
%T Los reits espa oles como veh赤culo de inversi車n y financiaci車n de la actividad inmobiliaria: Las SOCIMI
%A Jordi Fern芍ndez Gimeno
%A Francisco Javier Llovera S芍ez
%A Jaume Roig Hernando
%J Intangible Capital
%D 2012
%I OmniaScience & Universitat Polit豕cnica de Catalunya
%X Objeto: An芍lisis desde una perspectiva financiera de las SOCIMI, instrumentos de inversi車n inmobiliaria regulados en Espa a, equivalentes a los Real Estate Investment Trusts (REITs).Dise o/metodolog赤a/enfoque: Se ha aplicado la metodolog赤a inductiva-deductiva y la metodolog赤a experimental.Aportaciones y resultados: Desde el punto de vista del inversor, las SOCIMI son un veh赤culo de inversi車n inmobiliaria competitivo en t谷rminos de rentabilidad y riesgo los cuales se ver芍n afectados, no s車lo por la evoluci車n de los mercados financieros, si no por sus activos subyacentes que estar芍n sujetos al ciclo del mercado inmobiliario. Por otro lado, las SOCIMI son un instrumento 迆til para la captaci車n de financiaci車n en compa 赤as inmobiliarias pero se prev谷 que su cotizaci車n presente descuentos significativos sobre el valor neto de sus activos subyacentes (Net Asset Value). Tanto para inversores como gestores de compa 赤as inmobiliarias, la aplicaci車n de las finanzas conductuales permitir芍 mejorar las tomas de decisiones de inversi車n y financiaci車n en el sector inmobiliario al aportar modelos de an芍lisis que permiten comprender las ineficiencias a las que est芍n sujetas los mercados.Originalidad / Valor a adido: Aumento de la investigaci車n sobre el veh赤culo SOCIMI, escasamente estudiado hasta la fecha lo que puede ayudar a la tomar de decisiones tanto para inversores como para compa 赤as interesadas a financiarse a trav谷s de dicho veh赤culo.
%K Inversi車n inmobiliaria
%K finanzas conductuales
%K Real Estate Investment Trusts (REITs)
%K Sociedades An車nimas Cotizadas de Inversi車n en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI)
%U http://www.intangiblecapital.org/index.php/ic/article/view/304