%0 Journal Article
%T Forma  o, sustenta  o ou implos o de uma bolha imobili芍ria? A dinamica de pre os no mercado de im車veis de Natal no per赤odo 2005-2010 Development, maintenance or implosion of a housing bubble? The dynamics of prices on Natal's real estate market in the period 2005- 2010
%A M芍rcia Maria de O. Bezerra
%A Andr谷 Lu赤z Correa
%A Ana Rosa Ribeiro de Mendonˋa
%A Maria do Livramento Miranda Clementino
%J Economia e Sociedade
%D 2013
%I Universidade Estadual de Campinas
%X A motiva  o para a realiza  o deste artigo foi a percep  o de que o movimento de pre os dos im車veis em Natal apresentava componentes que precisavam ser investigados, notadamente o influxo de capital estrangeiro, sobretudo para aplica  o nos setores de turismo e imobili芍rio e o comportamento do cr谷dito imobili芍rio. O objetivo do trabalho 谷 examinar a evolu  o dos pre os no mercado de im車veis da cidade no per赤odo 2005; 2010. Os indicadores levantados permitiram uma coleta de evid那ncias suficiente para ampliar o grau de confian a nas hip車teses de que, de fato: a) ocorreu uma bolha no mercado de im車veis no tri那nio 2005; 2007; b) a bolha n o implodiu no bi那nio 2009; 2010, ap車s a crise financeira de 2008, pois o movimento de alta de pre os se manteve tanto nos im車veis vendidos na planta quanto nos im車veis prontos. This paper was motivated by the perception that the rising of house prices in Natal had components that needed to be investigated, among them, the foreign capital influx, especially for application in the sectors of tourism and real estate, and the behavior of mortgage. The aim of this work is to examine the evolution of market prices of properties in the city during the period 2005; 2010. The indicators presented allowed a collection of evidences sufficient to show that: a) there was a bubble in real estate in the triennium 2005; 2007; b) this bubble was not imploded in 2009; 2010, after the 2008 financial crisis, as the upward movement of prices remained.
%K Bolha imobili芍ria
%K Capital estrangeiro
%K Cr谷dito imobili芍rio
%K Real state bubbles
%K Foreign capital
%K Real state credit
%U http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0104-06182013000100006