%0 Journal Article
%T Evaluation of Land Price in Urban Fringe Area:the Case of Shijiazhuang, Hebei Province<br>城乡结合部土地价格探讨
%A 郭爱请
%A 郭爱请
%A 葛京凤
%A 梁彦庆
%J 资源科学
%D 2004
%I 
%X 城乡结合部是城市与农村相互结合的特殊经济地理单元,是城市快速扩张的重点区域,受城市与农村的双重影响.城乡结合部地价是土地价格研究中的薄弱点,土地市场的快速、健康发展迫切要求对该区进行地价评估.该文以石家庄市为例,首先对该区土地进行定级,选择适合城乡结合部土地特征的定级因素:中心城市影响度、交通条件、基本设施状况和自然条件;在定级基础上,综合考虑城市用地与农用地估价的不同特点,采用收益还原法和成本逼近法测算城乡结合部土地价格,并提出了两种方法的局限性和相应的解决方法;最后,对估价结果进行分析,提出城乡结合部土地价格的一些规律性特征:城乡结合部地区由于存在建设用地和农用地之间生地与熟地的差别,不同类型土地之间地价相差很大.文章从理论和方法上对城乡结合部的地价进行了一些探讨性的研究,对进一步明晰城乡结合部的土地产权和土地收益,规范土地交易市场,实现城乡结合部的健康发展有一定的前瞻性和实用价值.
%K Urban fringe area
%K Land price
%K Agricultural land
%K Shijiazhuang city<br>城乡结合部
%K 土地价格
%K 农用地
%K 石家庄
%U http://www.alljournals.cn/get_abstract_url.aspx?pcid=B5EDD921F3D863E289B22F36E70174A7007B5F5E43D63598017D41BB67247657&cid=B47B31F6349F979B&jid=9DEEAF23637E6E9539AD99BE6ABAB2B3&aid=4360C2D5B597B298&yid=D0E58B75BFD8E51C&vid=96C778EE049EE47D&iid=CA4FD0336C81A37A&sid=9CF7A0430CBB2DFD&eid=FC0714F8D2EB605D&journal_id=1007-7588&journal_name=资源科学&referenced_num=6&reference_num=5