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房地产估价市场法的运用
新颖
财会月刊 , 2010,
Abstract: 运用市场法对房地产进行估价,需要搜集交易实例、选取可比实例、建立比较基准等,市场法是科学性与估价经验要求较高的一种房地产估价方法,本文对运用市场法进行房地产估价的步骤作了简单介绍。  【关键词】市场法交易实例可比实例比较基准因素调整市场法是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,对类似房地产的成交价格做适当的修正和调整,以此求取估价对象的客观合理价值的方法。  有人认为市场法是最简单、最容易操作的一种方法。很多估价公司都有标准的市场法估价报告格式范本,即所谓的报告模板,一些估价人员在评估时走捷径,对报告模板进行简单的增加和删改后就能快速地完成一宗报告的撰写。这种做法严重违背了市场法的科学性,也损坏了评估的信誉。事实上,市场法的运用需要注重可比实例的质量,需要建立比较基准,需要比较多种价值影响因素,所以市场法是房地产估价三大基本方法中难度最大的一种。运用市场法估价,通常包括以下步骤:搜集交易实例→选取比准实例→建立价格比较修正的基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况修正→综合求取比准价格。评估时每个步骤都要认真细致,这样才能得出客观合理的估价结果。
小型森林消防车振动特性试验
新颖,文华
- , 2016, DOI: 10.13360/j.issn.2096-1359.2016.03.020
Abstract: 采用室内道路模拟技术,利用动态信号分析系统采集空载、50%、75%和95% 4种不同的充水工况下车架纵向、罐体垂向及横向的加速度信号,计算加速度均方根值,并利用傅里叶变换进行频域分析来识别振动特性,从而研究流固耦合运动对该消防车产生的振动影响。结果表明,在林区山地路况作业时,该小型消防车水罐振动明显,且在流固耦合的作用下,该消防车水罐3个轴向上的振动频率均变化明显,充水工况较空载时的振动频率更快,且3种不同充水工况的振动频率存在差异。根据试验结果,建议该消防车在林区作业时,装水量应控制在95%左右,避免半载情况下的流固耦合运动对整车稳定性造成较大影响。
An experimental study was carried out to investigate the vibration characteristics of a light-duty forest fire truck modified from an off-road vehicle chassis. Signals of the longitudinal acceleration of the chassis and the horizontal and vertical acceleration of the tank were recorded in 4 conditions: 0%, 50%, 75% and 95% of the full water load. Based on the collected acceleration signals, the formula of ISO2631 was used to calculate the weighted root mean square(RMS)of the acceleration. The frequency of the vibration signals was analyzed to recognize the vibration characteristics of the fire truck by using Fourier transform. The effects of vibration caused by the fluid-solid coupling movement on the fire truck were then evaluated. The experimental results showed that the forest fire truck shook significantly when working in the mountain road condition. In the tank horizontal direction, with the increase of the water load,the acceleration RMS in the condition 2 first increased and then decreased. In the direction along the chassis, the RMS showed an overall upward trend. Vertical of the tank, with the increase of water load,the RMS showed a trend of decrease. This is due to the effect of fluid-solid coupling movement and with the increasing of water, the tank stiffness increases. The frequency analysis showed that the tank shook more significantly in all directions under the influence of fluid-solid coupling movement. And the vibration frequency changed in different water load conditions. To avoid the negative effects caused by the fluid-solid coupling movement in the half-loaded condition, it is suggested that the loaded water should be controlled at about 95% of its full capacity when the fire truck works in the forest
一种新的凝汽器及真空系统漏入空气流量测量方法
居文平,马汀山,新颖
热力发电 , 2008,
Abstract: 对几种凝汽器及真空系统漏入空气流量测量方法进行了比较,分析了各种方法的优、缺点和现场实施的可行性,建立了一种新的漏入空气流量测量方法,并在300mw机组上实际应用,效果较好。该方法解决了实际运行机组现场测量漏入空气流量及抽气设备抽吸空气流量测量问题,为研究空气对凝汽器和抽气设备性能影响奠定了基础,也为抽气设备现场性能试验提供了一种新的思路。
Improved fluorescence spectrometric determination of lipid content in Botryococcus braunii
布朗葡萄藻脂质含量的荧光光谱检测方法的改进

新颖,汪志平,金鑫,吕蓓芬,马丽芳,陈子元
生物工程学报 , 2013,
Abstract: 布朗葡萄藻是一种含脂量高、开发潜力大的能源微藻,但因其细胞呈集落态且胞壁较坚厚,应用传统的尼罗红荧光光谱法测定其脂质含量时,通常因灵敏度低、重复性差而难以获得可靠结果。本研究通过超声波分散集落、二甲基亚砜辅助尼罗红进入细胞、优化染色条件,有效地解决了上述问题。具体方法为:藻液先经频率为20 kHz、发射功率为100 W的超声波按1 s/1 s (开/关) 间歇处理20 s使细胞分散,而后依次加入与藻液等体积的15%二甲基亚砜溶液和3 μg/mL尼罗红溶液,充分混匀后于黑暗中40 ℃染色10 min,再于490 nm激发光下进行荧光光谱检测。上述改进方法与传统方法相比,检测灵敏度提高了196.6%,反映检测重复性的相对标准偏差 (RSD) 由10.91%降至1.84%。该方法为布朗葡萄藻育种与培养等研究提供了快速、灵敏的脂质含量检测技术。
超高速碰撞2024-T4铝靶产生的膨胀等离子体云的电磁特性
唐恩凌,相升海,张薇,李乐新,,新颖
爆炸与冲击 , 2012, DOI: 10.11883/1001-1455(2012)03-0283-08
Abstract: ?针对超高速碰撞产生的瞬态等离子体的特点,利用建立的扫描朗缪尔探针、朗缪尔三探针诊断系统及线圈系统,测量了超高速碰撞喷出物产生的膨胀等离子体云中等离子体的特征参量和磁感应强度。在传感器布局和方位角固定的前提下,进行了2种碰撞速度、相同入射角度条件下2024-T4铝弹丸超高速碰撞2024-T4铝靶产生的膨胀等离子体云电磁特性的实验室测量。实验结果表明,碰撞产生的等离子体的平均电子温度为0.4~0.9eV,电子密度在1012cm-3量级,线圈的磁感应强度幅值为10~20nT。通过数据处理,获得了2种实验条件下整个物理过程在给定探针、线圈位置处等离子体的电子温度、电子密度和磁感应强度与碰撞速度的关系,并对扫描朗缪尔探针和朗缪尔三探针的测量结果进行了比较。
不同乙醇摄入量对心脏结构、功能及氧化应激的影响
程燕,孙尧,魏剑芬,新颖,梁芳倩,晓龙
天津医药 , 2011,
Abstract: ?目的:探讨不同乙醇摄入量对心脏结构和功能的影响及氧化应激在乙醇所致心肌损伤中的作用。方法:对2009年3月至2009年11月在华北煤炭医学院附属医院和唐山钢铁集团股份有限公司医院参加健康体检者进行调查。采用统一调查表进行问卷调查,符合纳入标准者共293人。调查对象按照平均每天摄入乙醇量的不同,将调查对象分为4组:小量饮酒组、中量饮酒组、大量饮酒组和不饮酒组。各组均行超声心动图检查和测定血b型尿钠肽(bnp),以检测心脏结构和功能。同时测定血清中丙二醛(mda)、超氧化物歧化酶(sod)、金属硫蛋白(mt)含量等氧化应激指标。结果:1.中、大量饮酒组与不饮酒组比较,左室收缩末期内径(lvsd)、左室舒张末期内径(lvdd)增高,血清bnp浓度升高。而左室射血分数(ef%)、左室短轴缩短率(fs%)、e/a比值降低;大、中量饮酒组之间比较,lvsd、lvdd增高,血清bnp浓度升高。而ef、fs、e/a比值降低。小量饮酒组与不饮酒组之间比较,lvsd、lvdd、ef、fs、e/a比值及血清bnp浓度无明显变化。2.对于血清mda,中、大量饮酒组高于不饮酒组和小量饮酒组,大量饮酒组也高于中量饮酒组,而小量饮酒组低于不饮酒组。对于血清sod和mt,中、大量饮酒组含量低于不饮酒组和小量饮酒组。大量饮酒组低于中量饮酒组,而小量饮酒组高于不饮酒组,差异都具有统计学意义(p<0.05)。结论:中、大量饮酒在一定程度上使心室扩张,心功能下降,而小量饮酒未对心脏结构和心功能产生影响。中、大量饮酒者机体氧化应激状态活跃,而小量饮酒可使机体氧化应激水平下降。
超高速碰撞产生磁场的1维模型
唐恩凌,相升海,李乐新,张薇,,新颖
强激光与粒子束 , 2011,
Abstract: ?为研究超高速弹丸碰撞靶板产生等离子体诱生的磁场,引用已有关于激光产生等离子体的磁场理论,结合麦克斯韦方程和法拉第电磁感应定律得到了超高速碰撞产生等离子体诱生磁场的1维理论模型。基于已有关于超高速正碰撞产生半球状等离子体云诱生磁场的偏微分方程,建立了柱坐标系下超高速斜碰撞产生部分椭球状等离子体云的偏微分方程。通过感应线圈进行了磁感应强度的实验测量,实验结果与模型预言表明,该模型可近似地描述超高速斜碰撞产生等离子体诱生的磁感应强度。
布朗葡萄藻脂质含量的荧光光谱检测方法的改进
新颖,汪志平?,金鑫?,吕蓓芬?,马丽芳?,陈子元?
生物工程学报 , 2013,
Abstract: 布朗葡萄藻是一种含脂量高、开发潜力大的能源微藻,但因其细胞呈集落态且胞壁较坚厚,应用传统的尼罗红荧光光谱法测定其脂质含量时,通常因灵敏度低、重复性差而难以获得可靠结果。本研究通过超声波分散集落、二甲基亚砜辅助尼罗红进入细胞、优化染色条件,有效地解决了上述问题。具体方法为:藻液先经频率为20khz、发射功率为100w的超声波按1s/1s(开/关)间歇处理20s使细胞分散,而后依次加入与藻液等体积的15%二甲基亚砜溶液和3μg/ml尼罗红溶液,充分混匀后于黑暗中40℃染色10min,再于490nm激发光下进行荧光光谱检测。上述改进方法与传统方法相比,检测灵敏度提高了196.6%,反映检测重复性的相对标准偏差(rsd)由10.91%降至1.84%。该方法为布朗葡萄藻育种与培养等研究提供了快速、灵敏的脂质含量检测技术。
火电厂供电煤耗率任务指标模型制定研究
黄嘉驷,古世军,新颖,杨寿敏,王顶辉,吴文杰
热力发电 , 2008,
Abstract: 通过对影响机组供电煤耗率的主要不可控因素的分析研究,得出简单、实用的火电厂供电煤耗率任务指标制定的模型。通过该模型可以使发电公司在供电煤耗率任务指标的制定上更加科学化、合理化和规范化,使每年下达的任务指标对发电企业的生产经营起到切实指导的作用。通过实例对该模型的应用进行了说明。
真空严密性与凝汽器漏入空气流量的定量关系
马汀山,蒋安,郄彦明,李素芳,居文平,新颖
热力发电 , 2009,
Abstract: 通过试验研究得出国产300mw机组真空严密性与凝汽器及真空系统漏入空气流量的定性、定量关系。根据不同容量机组低压缸排汽容积流量的换算关系,给出了真空严密性的定量评价基准。试验研究结果可为汽轮发电机组日常运行中漏入空气对凝汽器性能的影响程度提供判断依据。
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