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Impacto de la Percepción de la Calidad del Aire sobre el Precio de las Viviendas en Concepción-Talcahuano, Chile

Keywords: Hedonics Prices , Air Pollution , Price of Housing

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Este artículo provee una evaluación empírica del impacto de la contaminación del aire, específicamente de los malos olores producidos por industrias pesadas y de harina de pescado, sobre el bienestar económico de la población que vive en la intercomuna Concepción-Talcahuano, Chile. Se aplica un método indirecto de valoración ambiental, conocido como modelo de precios hedónicos (Rosen, 1974), enfoque que ha sido ampliamente usado en economía urbana y ambiental. Los resultados revelan que existe un efecto negativo de los malos olores sobre el precio de las viviendas, por lo cual se plantea el ejercicio de calcular los efectos económicos en una vivienda representativa This paper provides an empirical assessment on the impact of air pollution, specifically the bad scents produced by heavy industries and industries associated to the production of fish flour on the population's economic welfare of Concepción-Talcahuano, Chile. The paper applies an indirect method of environmental valuation known as the model of hedonics prices (Rosen, 1974). This approach has been broadly used in urban and environmental economics. The results from this paper reveal that there is a negative effect from bad scents on the price of housing and goes further by carrying out an exercise on the economic effect in a representative housing

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